1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.4万円/㎡
前年比+1.5%
流山市
27.7万円/㎡
前年比-47.4%
クレスト流山
千葉県流山市加一丁目
つくばエクスプレス / 流山駅 徒歩3分
1994年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,214万円
32.4万円/㎡
1,213
1,880
2,547
3,214
AI査定結果
推定相場価格
2,214万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,880万円〜2,547万円
27.6万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月31日
クレスト流山
1,890万円（27.7万円/㎡）/ 2階 / 68.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,890万円 | 27.7万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 1,750万円 | 25.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,920万円 | 28.1万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 1,950万円 | 28.6万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 1,990万円 | 29.2万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,890万円 | 27.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/17 | レクセルマンション初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 1,800万円 | 32.5万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/22 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.84㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/21 | コスモ流山リベラルコート 流山市平和台一丁目 | 流山駅5分 | 2,180万円 | 30.0万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/09 | グリーンコーポ平和台 流山市大字西平井 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/18 | クレスト南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 鰭ケ崎駅3分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/25 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 柏駅20分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/02 | クリオ北小金壱番館 流山市前ケ崎 | 北小金駅17分 | 1,390万円 | 23.2万円 | 59.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、流山市では47.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は流山市の平均と比較して0%割安です。